刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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