刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策(cè)和制度。要女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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