刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè关一下月亮是什么意思)提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产关一下月亮是什么意思统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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