金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何一本书多重，一本书多重有一斤吗研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市一本书多重，一本书多重有一斤吗受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn一本书多重，一本书多重有一斤吗)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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