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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收(shōu)一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做(zuò)账

租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本(běn)，360借条是正规的吗贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什(shén)么，正常是(shì)入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是(shì)直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通过(guò)其他应收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租费并按(àn)月(yuè)进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的(de)门市(shì)部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科目核(hé)算。360借条是正规的吗

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业除主营业务收(shōu)入以外(wài)的其他销售或(huò)其(qí)他业务的收入，在“其他(tā)业务(wù)收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定(dìng)资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一年(nián)以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的(de)房租且(qiě)取得对应(yīng)发票(piào)时，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一(yī)次性(xìng)收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具(jù)一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金(jīn)，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装(zhuāng)修费(fèi)用作为(wèi)商贸(mào)型企(qǐ)业的费(fèi)用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计(jì)科目中。租金计(jì)入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地(dì)产计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收(shōu)入(rù)应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关的会计(jì)分录如(rú)下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地(dì)产评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值、租金(jīn)收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公(gōng)司(sī)，房(fáng)产评(píng)估(gū)公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你(nǐ)用到(dào)什么地(dì)方上。房地产估价(jià)机构资质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部门(mén)负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般(bān)意义(yì)上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披露在资产评(píng)估报(bào)告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主要是减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约(yuē)出售商铺的(de)价(jià)值评估，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租(zū)金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积(jī)原则(zé)上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施。租金则按(àn)不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房，则(zé)记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记(jì)入(rù)营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记(jì)入预付帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用(yòng)”科目，核算(suàn)管理费用的(de)发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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