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• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费(fèi)用科目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的租金账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-销项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的方法是(shì)：要(yào)看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以先计(jì)入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般(bān)涉及(jí)押金和(hé)租金的做账处理。核算押(yā)金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于(yú)产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用(yòng)于核算企业除(chú)主营(yíng)业务收入(rù)以(yǐ)外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的(de)收(shōu)入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应(yīng)无余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租(zū)入(rù)包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付(fù)一(yī)年及(jí)一年以内的房租(zū)且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租(zū)金(jīn)，其会计(jì)分录如(rú)下：收到(dào)一(yī)年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用(yòng)作(zuò)为商(shāng)贸(mào)型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业(yè)务收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关(guān)的(de)会(huì)计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评(píng)估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理(lǐ)的市场价(jià)值、租(zū)金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司(sī)、资(zī)产评(píng)估公司(sī)都(dōu)可以出这类报告。主要(yào)看(kàn)你用到(dào)什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价(jià)机构资质等(děng)级分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意(yì)义上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司之间运作的(de)情况越(yuè)来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额(é) 这里(lǐ)需要特别(bié)强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租(zū)金收益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地段(duàn)同品质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金额很(hěn)大(dà)的话，则要在未来到(dào)期(qī)内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiā奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久o)了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入(rù)制(zhì)造(zào)费用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费，如果(guǒ)为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用(yòng)的(de)发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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