金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房(谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么fáng)交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wě谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么n)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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