金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较(jpp7塑料杯能不能装开水iào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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