刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思)撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思g>全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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