刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bsiki老师是哪个大学的？ù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需(xsiki老师是哪个大学的？ū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物siki老师是哪个大学的？(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 siki老师是哪个大学的？