财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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