5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)的三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)的(de)基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在(zài)上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控(kòng)发(fā)票登记的(de)租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年(nián)提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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