刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文trong>01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(z司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文ī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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