过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(q不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思ián)高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下(xià)滑(huá)和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地(dì)产业的(de)生态环境(jìng)，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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