上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要(yào)超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文ref="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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