经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋势后，今(jīn)年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头。也应10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码该看到，前期(qī)积压(yā)的(de)购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市(shì)场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势(10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码shì)头(tóu)。

　　积(jī)极(jí)促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综(zōng)合财力的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对(duì)市场(chǎng)企稳十(shí)分(fēn)关键。近(jìn)期有些(xiē)城市房地(dì)产交易量有所回(huí)落，应(yīng)视为需求(qiú)集中释(shì)放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是(shì)正常(cháng)现象，当前(qián)房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和(hé)住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经济(jì)转为正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房地(dì)产税(shuì)试(shì)点(diǎn)。近(jìn)期(qī)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其(qí)视为(wèi)房地产税(shuì)征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产(chǎn)，市场供应量加大(dà)，房(fáng)价(jià)有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记(jì)并不(bù)意(yì)味与(yǔ)房地产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革试点依照(zhào)全国(guó)人(rén)大常(cháng)委(wěi)会的授权进(jìn)行，一(yī)些(xiē)城(chéng)市开展了调查(chá)摸底(dǐ)和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继(jì)续(xù)助力市场企稳回(huí)升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持。一线城市的房地产市(shì)场调控(kòng)政策一(yī)直备(bèi)受(shòu)关注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按(àn)照‘一区一策’的方式由房山(shān)区(qū)试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对(duì)其他一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有(yǒu)进一(yī)步(bù)细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分(fēn)重(zhòng)要(yào)，只有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了带动作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一(yī)步优化限购(gòu)举措。金融政策对房地产市(shì)场的作(zuò)用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为(wèi)今年(nián)以来市场(chǎng)企稳(wěn)复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金融(róng)政策(cè)仍将在(zài)供需两端(duān)发(fā)力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支(zhī)持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需求，更多(duō)城市可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)等举措(cuò)降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的(de)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。不久前(qián)，广东深圳市(shì)出现“取消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二(èr)手(shǒu)房源(yuán)标注交易(yì)参考(kǎo)指导价，银(yín)行(xíng)按(àn)照指导(dǎo)价确定(dìng)购(gòu)房贷款额度，这项调控措施(shī)对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房(fáng)交易(yì)平台上(shàng)看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市(shì)的(de)政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场(chǎng)情(qíng)况细致(zhì)衡量(liàng)。

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