大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海(hǎi)的(de)朋友约(yuē)好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也(yě)是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来(lái)首个(gè)要(yào)求(qiú)银(yín)行流(liú)水的(de)新盘。

　　易(yì)居(jū)研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门(mén)槛(kǎn)，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义