刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年(niá也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句n)来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出(chū也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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