金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(z一里地等于多少米 一里地等于多少公里hěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(一里地等于多少米 一里地等于多少公里bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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