继(jì)今年2只(zhǐ)新(xīn)能(néng)源公募(mù)RE攻坚克难与攻艰克难有何区别呢,攻坚克难和攻坚克难有何区别ITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后,又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到了批文。
4月25日晚间(jiān),证监(jiān)会官(guān)网显示,中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金(jīn)(以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”)、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施(shī)证券投资基(jī)金(以下简称(chēng)“中金山高REIT”),都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批(pī)复,投(tóu)资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。
又有两只公募REITs获(huò)批!
中(zhōng)金基金(jīn)为基(jī)金管理人(rén)
4月25日,证监会官网信息显(xiǎn)示,中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批。
其(qí)中,中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭(bì)式,基金合(hé)同期限为30年,准予基金募集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份;中金山高(gāo)REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年(nián),准予基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额为4亿份。
公告同时要求,中金基金应自(zì)本(běn)批(pī)复下(xià)发(fā)之日(rì)起6个月内进(jìn)行(xíng)基金(jīn)的募集(jí)活动,募集期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月(yuè)。
同(tóng)时,要(yào)求基金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交易(yì)所等(děng),认真(zhēn)做(zuò)好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户(hù)服(fú)务和募集准(zhǔn)备(bèi)等(děng)工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急计划等(děng)措施(shī),防范(fàn)和化解基金募集和运作(zuò)过程(chéng)中的风险(xiǎn),保(bǎo)护基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。
具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看,中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)位(wèi)于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高新区(又称“中国?光谷”、简(jiǎn)称“光谷”)的(de)光谷软件园(yuán)(A1-7、C6、E3栋)和互联(lián)网(wǎng)+项目两处(chù)产业园(yuán)区资(zī)产,合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道,周边配套(tào)齐全,产业氛围(wéi)浓厚,资产(chǎn)运(yùn)营成攻坚克难与攻艰克难有何区别呢,攻坚克难和攻坚克难有何区别熟稳定。
作为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的(de)核心(xīn)子园区(qū),光谷(gǔ)软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电路(lù)、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业,不断完善创新产(chǎn)业链(liàn),打造(zào)创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业(yè)集群,其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地”。
中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司(“湖北科投”)是光(guāng)谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投融(róng)资及建设主体,也是资产规(guī)模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业(yè)投(tóu)资(zī)、开发建设(shè)和资产运营,助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社(shè)会发展。
截(jié)至2022年末(mò),湖(hú)北科投已建成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁物业(yè)面积超过500万平(píng)方米,以产业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房(fáng)等产业园区类资产为主,均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物业,为基金提供了丰富的可扩募资产。
中金湖北科投光谷REIT发行后,由(yóu)湖北科(kē)投全资子公司(sī)武(wǔ)汉光谷资(zī)产投(tóu)资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构(gòu),与中(zhōng)金基金携手为基础设施(shī)项(xiàng)目的(de)持续稳定运营保驾(jià)护航。
而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为(wèi)山东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市(shì)高速(sù)公(gōng)路(lù)(简称“鄄菏高速(sù)”),该项目位于山(shān)东省菏泽市内(nèi),全长43.149公里。鄄菏(hé)高(gāo)速(sù)是国(guó)家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速公路(G0321)在山东省(shěng)菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分(fēn),也是山东(dōng)省“九纵五横(héng)一环(huán)七(qī)射多连(lián)”高(gāo)速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分,是贯(guàn)通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。
中金山(shān)高REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山东高速集团有限公(gōng)司(sī)(简称(chēng)“山高集团”),外部管(guǎn)理机构为山(shān)东高速股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司(简称“山高股份”)。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交(jiāo)通(tōng)基(jī)础设施领(lǐng)域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理,截(jié)至2022年底,山高集团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里,其(qí)中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里,占(zhàn)全省高速公路(lù)总里程(chéng)的82.68%。
山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台,主要从事(shì)交通基础(chǔ)设施的投资及运营,具有(yǒu)丰富(fù)的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和(hé)较强的管理能力,运(yùn)营(yíng)管理路(lù)桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来,中金基(jī)金将与山高集团、山高股份(fèn)一起,为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航。
中金基金相(xiāng)关负(fù)责(zé)人告诉记者,中金基金通(tōng)过(guò)扎实(shí)研究与专业运作,积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践,助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来,中金基(jī)金(jīn)将继(jì)续加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入,在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力(lì),努(nǔ)力实现资产持(chí)续稳健运营,积极探索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募,保护投(tóu)资者合法权益(yì),切(qiè)实提(tí)高投资(zī)者获得感,助力公募基金(jīn)行业高质量发展(zhǎn)。
公募REITs发行总规模(mó)909亿元
中金、华夏基金位居前列
截(jié)至今年4月25日,目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右(yòu)时间(jiān),全市场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量(liàng)27只,发行总规模达到909亿元,发行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃,获配比(bǐ)例屡创新低,已然成为大类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。
分基金公司来看,目前(qián)中金基(jī)金发(fā)行规模最(zuì)大,公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元;华夏基金发行产品数量最多,6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中信建投基金(jīn)等,旗(qí)下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿(yì)元;中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君安(ān)资(zī)管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。
在公募REITs等多元化产品规模增长下,目(mù)前中(zhōng)金(jīn)基金总规模已经越(yuè)过(guò)千亿关口。
天相(xiāng)投顾数据显示(shì),截至2023年一季度末,中金基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元,跻(jī)身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”,位(wèi)居(jū)行(xíng)业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线看(kàn),中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类型,覆盖了(le)基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等。
“目前公募(mù)REITs规模较大(dà)的,多为头(tóu)部(bù)券商机构,以及部分拥有在(zài)一级市场(chǎng)耕(gēng)耘(yún)深(shēn)厚股东背景的(de)基(jī)金管理人,比如(rú)中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰(tài)君(jūn)安(ān)等,都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化的(de)产品(pǐn)布(bù)局,也为公司(sī)规(guī)模提供了(le)新的增长点。”一位公募市(shì)场部人士(shì)表示。
一(yī)位(wèi)公募REITs基金经理也(yě)表示,公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的很好载体,通(tōng)过该类(lèi)产(chǎn)品,也更(gèng)好盘(pán)活了基础设(shè)施资产(chǎn),带动新增投资,可以充(chōng)分(fēn)发挥(huī)REITs助力(lì)盘活(huó)存量资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有效投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该类产品发行的日益常态(tài)化,公募(mù)基金也(yě)将为实(shí)体经济(jì)建设(shè)作出更多积极贡献。
证监会官网显(xiǎn)示,2022年度(dù),证监会批准14只REITs产品,募(mù)集资金437亿元,回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元,进一(yī)步深化市场产品(pǐn)创新,提升了服务实体经济能力。
而在今年3月(yuè)下旬,证监会还(hái)发布了(le)《关于(yú)进一步推(tuī)进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资(zī)信托(tuō)基金(REITs)常(cháng)态化(huà)发行相关工作的(de)通知》,共(gòng)提(tí)出4方面12条措施,进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作(zuò):一(yī)是加快(kuài)推进市场体系建设,研究支持增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费(fèi)场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设(shè)施发(fā)行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注(zhù)册(cè)机制,优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并(bìng)重(zhòng),突出以“管资产”为核心,构建全链条(tiáo)监(jiān)管机制,促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力,完善重点地区综合推动机(jī)制,统筹协调解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题,推动完(wán)善配套政策(cè),抓紧(jǐn)推动REITs专项立(lì)法。
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了