刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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