曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天(tiān)身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业，无(wú)一逃社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心(xīn)物(wù)业被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公(gōng)众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系列事(shì)件造成(chéng)短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物(wù)业(yè)就陆(lù)续被挂出(chū)来(lái)公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的带动下(xià)，国(guó)内(nèi)掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重(zhòng)金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标(biāo)写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和系的(de)市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为(wèi)学(xué)习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司(sī)市值还是(shì)营(yíng)业收入、产(chǎn)业(yè)技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业(yè)，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不(bù)喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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