金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú戴choker就是m吗，戴choker什么意思)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.戴choker就是m吗，戴choker什么意思8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体戴choker就是m吗，戴choker什么意思处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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