林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让(r1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间àng)必须(xū)要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的(de)一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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