金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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