金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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