刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的(de)意(yì)义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需(xū)求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕