怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是(sh反函数的性质是什么意思，反函数得性质ì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(ku反函数的性质是什么意思，反函数得性质ǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐ反函数的性质是什么意思，反函数得性质ng)求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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