杭州(zhōu)楼市因(yīn)区(qū)施策(cè)，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等(děng)核(hé)心限购区(qū)域内(nèi)购(gòu)买(mǎi)二(èr)套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日(rì)起施行楼市(shì)新政，购买第二套房的购(gòu)房者无需在杭州落广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住房保障和(hé)房产管理局(jú)求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)局(jú)长王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临(lín)安(ān)区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区域内购买第二套住房，依然需(xū)要落(luò)户满(mǎn)5年(nián)，其中符(fú)合条件的三孩(hái)家庭，限(xiàn)购住(zhù)房套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加大(dà)力度促进房地产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进(jìn)一步(bù)完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于(yú)进一(yī)步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在(zài)杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地(dì)产市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先放(fàng)宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个人(rén)所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在富(fù)阳(yáng)区购买住房（含(hán)新建商(shāng)品住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭(tíng)在富(fù)阳区(qū)购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住房，不受落户满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进一(yī)步提升房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)认为，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励(lì)各(gè)地(dì)从实(shí)际情况出发(fā)完善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场规(guī)律和(hé)满足居民需(xū)求有机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区落户满5年限制，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区内限购的住(zhù)房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特定区域(yù)的差(chà)别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委(wěi)会(huì)联(lián)合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化购(gòu)房的通知》，明确在(zài)城西(xī)科创大走廊范围内实施(shī)差异化(huà)购(gòu)房(fáng)政策。通知要(yào)求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范围内(nèi)稳定(dìng)就业或落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳(wěn)的(de)回暖迹(jì)象(xiàng)。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国(guó)城市市本级涉宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二(èr)手房(fáng)市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市(shì)区（不含富(fù)阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。同时将进一(yī)步改善预期(qī)，扩大有效需(xū)求(qiú)，发挥(huī)好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确保房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区