一(yī)次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录(lù)如下：收(shōu)到(dào)一年的租(zū)金并一次性开具发票(piào)，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收入会(huì)计科目中。租金(jīn)计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目(mù)核(hé)算，其(qí)相关的(de)会(huì)计分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地(dì)产资(zī)产(chǎn)价值进(jìn)行(xíng)评估和(hé)估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产估(gū)价机(jī)构资质等(děng)级分为三(sān)级(jí) 。国务院建设行政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要(yào)披露在资产评估报(bào)告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间运作(zuò)的(de)情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的(de)关(guān)联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内(nèi)的(de)租金收益必须严格(gé)按照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不高于同地(dì)段同品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足(zú)需求的(de)情况(kuàng)下，可(kě)按(àn)保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记(jì)入(rù)预付(fù)帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算(suàn)管理费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金租(zū)期在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期待摊费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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