林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未(c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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