大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银(yín)行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的(de)土豪(háo)们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历>　　

　　有(yǒu)人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　

　　

　　

　　

　　

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也(yě)不(bù)会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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