杭州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临(lín)安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区(qū)域(yù)和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发(fā)议论(lùn)。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第(dì)二套(tào)房(fáng)的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将(jiāng)免(miǎn)征增(zēng)值税。记者向杭州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局(jú)求证(zhèng)确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个(gè)市(shì)辖(xiá)区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为核(hé)心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区(qū)域内购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房(fáng)，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条(tiáo)件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需求释(shì)放，加大力(lì)度促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收(shōu)调节(jié)作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分(fēn)化格局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落户(hù)杭州市的户(hù)籍家庭或(huò)在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户籍(jí)家庭(黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先tíng)，可在富阳(yáng)区(qū)购买住(zhù)房（含新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房和(hé)二手住房(fáng)）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在(zài)富阳(yáng)区购买第二(èr)套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步(bù)提升房地(dì)产调控政(zhèng)策精(jīng)准(zhǔn)度(dù)。”易居研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际(jì)情况(kuàng)出发完善政策(cè)。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体(tǐ)的不同情(qíng)况，有针对(duì)性地满足居民刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满(mǎn)足居民(mín)需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购政策(黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先cè)。目前，钱(qián)塘区(qū)、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购买二(èr)套房不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区(qū)内限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差(chà)别化购房(fáng)政策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局(jú)、杭州城(chéng)西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊(láng)管委会(huì)联合(hé)发布《关(guān)于城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊(láng)实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实(shí)施差异化(huà)购房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之(zhī)黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先日起，实施范(fàn)围内领取预售(shòu)证的(de)新建商品住(zhù)房项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售房源总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或(huò)落户满(mǎn)一(yī)定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三(sān)类购房家(jiā)庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化(huà)调(diào)整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格(gé)企稳的(de)回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季度全国城市(shì)市本级涉(shè)宅用(yòng)地出让金第一位(wèi)；平均楼(lóu)面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作用(yòng)，确保房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先