大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的(de)冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流(liú)水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要(yào)求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批(pī)次入(rù)市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的(de0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)行情应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地(dì)段还(hái)能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号