刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号span>(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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