怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份额各(gè)为百(bǎi)分之(zh利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗ī)五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

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