金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出(ch雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁ū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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