刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01<抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年/strong>抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现(xià抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年n)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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