5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的(de)基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人(rén)。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的(de)条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经政府主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提(tí)取住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字(shí)《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求深(shēn)入实施(shī)一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字)第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定(dìng)根据(jù)养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积(jī)金的，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公(gōng)积(jī)金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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