财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jià电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少maho)上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiá电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahng)房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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