刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pè鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖i)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息互鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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