金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看0000; line-height: 24px;'>迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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