金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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