刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)西安市城六区是哪几个自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(y西安市城六区是哪几个uè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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