金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎ定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别n)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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