金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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