继(jì)今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获(huò)准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思(huì)官网显示，中金(jīn)基(jī)金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设(shè)施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合(hé)同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金(jīn)基金应(yīng)自(zì)本批复下发(fā)之日起(qǐ)6个(gè)月内(nèi)进(jìn)行基金的募集活动，募(mù)集期限自(zì)基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金(jīn)管(guǎn)理人应会(huì)同(tóng)基金的销(xiāo)售(shòu)机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基(jī)金(jīn)的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会(huì)计核算(suàn)、客(kè)户服务和募集准备等工作(zuò)。通过(guò)建立(lì)和完善内部合(hé)规控制(zhì)制度(dù)、风险防范机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和(hé)化(huà)解基金募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区资(zī)产，合(hé)计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米(mǐ)。基础(chǔ)设施资产毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光谷大(dà)道及关(guān)山大道，周边配套齐(qí)全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服(fú)务等高新技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造(zào)创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件(jiàn)园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商(shāng)务(wù)部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投(tóu)资(zī)集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最重要的(de)投融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最(zuì)大(dà)的国(guó)有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营及在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研(yán)发楼和工业(yè)厂房等产业园区类资(zī)产为主，均(jūn)为光(guāng)谷(gǔ)片区具(jù)有重要影(yǐng)响力和持(chí)续(xù)竞(jìng)争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富(fù)的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管(guǎn)理有(yǒu)限公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳定(dìng)运营保驾(jià)护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位(wèi)于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商(shāng巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思权益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山(shān)高集团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东高(gāo)速(sù)股份有(yǒu)限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设(shè)施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全省(shěng)高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资(zī)及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研究(jiū)与专(zhuān)业(yè)运作(zuò)，积极参(cān)与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将继续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资(zī)与(yǔ)运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营，积极探索(suǒ)不(bù)同基础设施资产类型及优质基础设施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者合(hé)法权(quán)益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力(lì)公(gōng)募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日(rì)，目前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全(quán)市场公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看，目前中金基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募(mù)集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前中金基金总规(guī)模(mó)已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的(de)基金管理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了(le)领先优(yōu)势(shì)。多元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募(mù)基金服务(wù)国家(jiā)战略(lüè)、服务实体经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘(pán)活了(le)基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益(yì)常态化，公募基(jī)金也(yě)将(jiāng)为实(shí)体经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深(shēn)化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关(guān)于(yú)进一(yī)步推进基础设施领域(yù)不动(dòng)产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研(yán)究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制(zhì)，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进(jìn)市场主体归位(wèi)尽责(zé)。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地(dì)区综(zōng)合(hé)推动(dòng)机(jī)制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题(tí)，推动完(wán)善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

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