过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个房企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的(de)问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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