刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书(shū)敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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