5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了dào)，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存(cún)使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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